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组合贷款压力并不小-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:41:14 阅读: 来源:仪表阀厂家

我们知道,一直以来,住房公积金贷款买房是我们的首选。然而,由于房价的高涨,公积金贷款的最高额度有时并不能满足房款总价。那么这个时候我们只有选择组合贷款来减轻压力。近日,家住济南的孙先生就遇到了这样的问题,想着选择组合贷款减轻压力,谁知一算,组合贷款的压力并不小。这到底是怎么一回事呢?

今年31岁的孙先生一直就想要结婚,但是没房,所以就耽搁了。这不因为爱人怀孕了,孙先生先打算快速结婚买房。这不,春节前后他逛了不少在售的新楼盘。在他看好南部一楼盘的房子后,咨询贷款时才被告知,如果选择“公积金+商贷”的组合贷款,与开发商合作的银行就要对商贷部分的利率上浮10%。如果选择单纯的商贷,则执行基准利率。

对此,孙先生表示很不解,他说:“这套房子总价130多万,东拼西凑也只能拿出50多万的首付。剩余80万就指望按揭贷款了。”孙先生很是不满,原本以为公积金贷款能享受实惠,然而眼下却遇到变相“歧视”。“我仔细算了一下,分30年等额本息还款的话,月供也就差几十块钱。”汪先生称,如果组合贷款的商贷部分也执行基准利率,利息总额能省近9万元,每月减轻200多元的压力。

原来,前不久,根据济南市的相关政策,公积金贷款从2012年10月起每人最高限额从50万元调整为25万元,因此,孙先生办理按揭单靠公积金贷款远远不够,只能再用商贷补齐。公积金贷款利率4.5%,商贷的基准利率是6.55%。本来能有2.05%的优惠,但是用组合贷如果上浮商贷部分的利率,就跟全部商贷差不多了。

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