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买房时要分清三种购房合同

发布时间:2021-01-07 17:15:15 阅读: 来源:仪表阀厂家

袁媛

购房合同分几种?很多人对此都不了解,实际上,在购房过程中,你会遇到以下三种购房合同:

第一种是“纸质合同”。

这是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,最好仔细研究条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款,购房者一定要留意。

第二种是“半网签合同”。

这种合同文体中没有“已备案”水印字样,合同编号为10位阿拉伯数字,没有英文字母,而且是手写,非机打。购房者为规避风险,签订合同后,可要求开发商出示《合同备案登记表》,以证明将办理备案;

第三种是“网签合同”。

网签合同文本中,带有“已备案”的水印字样,其最大的标志是合同首页有“合同编号”,以英文字母E开始,后排10位阿拉伯数字,并且是机打显示,这种合同签订后,开发商在网上输入合同内容即为备案。

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