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深圳典当行好无奈不能进行房产抵押贷款

发布时间:2021-01-20 09:33:20 阅读: 来源:仪表阀厂家

典当是一个非常古老的词汇,指的是借款人将动产或不动产抵押或质押给典当行,按时还款后取得当物的行为。在典当行的所有当物中,最常见的就是房产。可以说,抵押房产贷款是典当行的主要经营项目之一。在任何一个城市,典当行几乎随处可见。但是,在深圳,典当行却发展举步维艰,当地不允许典当行进行房产抵押贷款,被业界成为“奇葩之地”。

我国2005年4月1日起施行的《典当管理办法》,允许当户将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金。《办法》第八条同时要求,从事房地产抵押典当业务的典当行,注册资本最低限额为500万元。在深圳符合这一条件的典当行并不少,为什么就是不能办理房产抵押贷款呢?

原因:政策法律空白

典当行和借款企业的实质关系是借贷关系。通俗的解释就是,企业与企业间的放贷,还没有找到法律支持。万一企业和典当行之间出现纠纷,而法院又判决企业与典当行之间的借贷合同无效的,那国土部门根据这种无效合同办理的抵押登记就面临法律风险。

展望:典当行抵押房产或将放开

2015年8月6日上午,最高人民法院发布了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。该司法解释对企业间的借贷进行了解释,对于企业之间的民间借贷是给予有条件的认可。这一规定肯定了企业间借贷的合法性,从而弥补了之前政策上的空白。典当行抵押房产贷款或将放开。

深圳的典当行业一直在呼吁放开房产证抵押贷款市场,随着《民间借贷规定》对企业贷款合法性的肯定,相信典当行的房产抵押业务会陆续放开,深圳典当行或迎来春天。

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