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20个税政策悬空房企大鳄疯狂拿地

发布时间:2020-03-04 06:55:18 阅读: 来源:仪表阀厂家

【中原经济网讯】受3月“新国五条”政策出台影响,4月楼市受到很大冲击,但土地市场却异常火爆,尤其进入5月,开发商在土地交易中越来越狂热,北、上、广等一线城市更成为抢地主战场,数百次举牌屡见不鲜,地王纪录更被频频刷新。

有分析指出,“国五条”细则在各地“软着陆”,尤其是20%个税政策,除北京实施外,全国各地均被悬空,反而坚定了房企看好后市、趁早拿地的决心。

上周一,广州白云区同宝路地块经200轮举牌,最后被佳兆业以18.6亿元、配建保障房6.68万平方米的代价拿下,剔除配建面积后的地价已高达2.56万元/平方米,刷新白云区地王纪录;两天后,上海世博会两宗地块竞拍,两度刷新上海两年来地价新高。

二三线城市的土地市场也呈回暖之势。日前中山市坦洲镇一宗地块出让,引来万科、龙光在内的九家房企争夺,177轮竞价,龙光地产最终以总价3.76亿元拿下,楼面价溢价101%。

对于开发商逆势天价拿地,专家分析,这显示开发商非常看好后市。上海易居房地产研究院副院长丁祖昱在微博上表示,目前开发企业有一个共识,市场处于一个相对低点但是基本回稳的情况下,是一个拿地好时机,我们也看到住宅市场,特别是一线和二线市场,很多大企业在这样一个时间点上进入土地市场。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为,一定程度上会导致优质资源向龙头开发企业不断集中的趋势。土地资源向龙头房企集中也就意味着商品房市场的集中度也会越来越高。

地价上蹿,会否影响房价波动?专家认为,两年的严厉调控,库存仍大,房价短期内上涨的条件也不成熟。

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